Investidores perdem milhares ao ignorar detalhes cruciais do mercado imobiliário mineiro. Descubra o que evitar.
ERRO: Comprar sem verificar matrícula, IPTU em atraso ou débitos. CERTO: Solicitar certidão atualizada ao cartório e relatório completo ao vendedor antes de assinar.
ERRO: Investir apenas pelo preço, sem conhecer o bairro, infraestrutura e crescimento. CERTO: Visitar múltiplas vezes, conversar com moradores e estudar planos urbanos municipais.
ERRO: Calcular apenas a entrada e parcelas, ignorando IPTU, condomínio e reformas. CERTO: Orçar 1 a 2% do valor anual para manutenção e reservar fundo de emergência.
ERRO: Aceitar a primeira proposta bancária sem avaliar taxas e prazos. CERTO: Simular em 3 ou mais instituições, negociar com corretor e considerar consórcios imobiliários.
ERRO: Descartar trincas, infiltrações ou umidade como 'cosméticos'. CERTO: Contratar inspetor técnico independente antes de fechar negócio.
ERRO: Comprar sem checar atas de assembleias, inadimplência coletiva ou obras pendentes. CERTO: Solicitar documentação completa do síndico e conversar com vizinhos sobre gestão.
Planeje com inteligência: verifique documentação, negocie financiamento, inspecione estrutura e escolha localização estratégica. Sua segurança financeira começa agora.
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