Doações de imóveis crescem 21,7% em JF; veja efeito
Em Juiz de Fora, as doações de imóveis cresceram 21,7% entre 2024 e 2025, segundo o Colégio Notarial do Brasil. A alta reflete a corrida para antecipar transferências antes das novas regras do ITCMD, que podem elevar a tributação sobre patrimônios maiores.
As doações de imóveis em Juiz de Fora cresceram 21,7% entre 2024 e 2025, segundo dados do Colégio Notarial do Brasil. O movimento ocorre em um momento de expectativa no mercado: as regras do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), conhecido como imposto sobre heranças e doações, devem mudar.
A principal alteração é a obrigatoriedade de alíquotas progressivas, que substituem o percentual único cobrado pelos estados. Na prática, o imposto passará a variar conforme o valor da herança ou da doação. Quanto maior o patrimônio transferido, maior tende a ser a carga tributária.
Diante da possibilidade de aumento da tributação sobre valores mais altos, contribuintes têm antecipado transferências antes da entrada em vigor das novas regras. Em Juiz de Fora, esse movimento se reflete no número de doações imobiliárias registradas no período.
Para quem pensa em doar um imóvel na região, o momento pede atenção ao calendário e às regras estaduais. A mudança no ITCMD pode elevar o custo de quem transfere patrimônio de maior valor, mas ainda não há definição sobre o impacto exato para cada faixa.
Especialistas recomendam acompanhar a regulamentação estadual e, se for o caso, avaliar a antecipação da doação com auxílio de um contador ou advogado. Cada caso exige análise específica, considerando o valor do bem e o planejamento familiar.
Nos próximos meses, a tendência é que o movimento de antecipação continue até a entrada em vigor das novas regras. Depois disso, quem não tiver feito a transferência pode enfrentar custo maior, dependendo do valor do patrimônio. A recomendação é não deixar a decisão para a última hora.
ITCMD em Minas Gerais doação de imóveis para filhos