Airbnb remove 1.625 anúncios de imóveis sociais em SP

Airbnb começa a derrubar anúncios irregulares de imóveis sociais em SP; mais de 1,6 mil unidades serão removidas

O Airbnb iniciou nesta segunda-feira (3) a remoção de anúncios irregulares de imóveis classificados como Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em São Paulo. Construídos com incentivos municipais, esses apartamentos deveriam abrigar famílias de renda mais baixa, mas acabaram virando hospedagem de curta duração. A prática foi proibida em maio de 2025, após denúncias de fraudes envolvendo construtoras e investidores.

O que muda com a remoção dos anúncios

Ao todo, a ação atinge 1.625 anúncios identificados a partir de lista fornecida pela Prefeitura de São Paulo. Desses, 773 acomodações com anúncios ativos serão tiradas do ar. Outros 852 apartamentos, que já estavam inativos na plataforma, também serão removidos em definitivo.

A medida chega três meses depois de o Airbnb iniciar um pente-fino no catálogo. Em nota, a empresa afirmou que a remoção atende o decreto que proibiu o aluguel de curta temporada em unidades de habitação popular.

Por que imóveis sociais viraram hospedagem

O desvio de finalidade desses apartamentos não é novidade para quem acompanha o mercado imobiliário paulistano. As unidades HIS e HMP nascem com subsídio público, com preço abaixo do mercado, justamente para quem não consegue pagar um aluguel comum. Quando viram diárias turísticas, o benefício some e a cidade perde estoque habitacional.

A prefeitura, então, passou a fornecer a lista de endereços irregulares à plataforma. O Airbnb, por sua vez, usa essa base para identificar e derrubar os anúncios.

O que diz o Airbnb

"Como reiterado ao longo de todo o processo, o Airbnb apoia que unidades HIS e HMP sejam destinadas às famílias que precisam delas e seguirá colaborando com a Prefeitura de São Paulo no cumprimento das regras da política habitacional do município", disse a empresa em nota.

Impacto para locadores e hóspedes

Quem alugava esses imóveis para temporada terá o anúncio removido sem aviso prévio. Já os hóspedes que tinham reservas ativas podem enfrentar cancelamentos. A recomendação é verificar a regularidade do imóvel antes de fechar qualquer reserva, especialmente em regiões com forte presença de HIS e HMP.

O que esperar da fiscalização

A tendência é que a prefeitura amplie o cruzamento de dados com plataformas digitais. O decreto de maio de 2025 criou mecanismo para coibir a prática, e a ação do Airbnb é o primeiro grande desdobramento prático. como alugar imóvel por temporada dentro da lei direitos de quem aluga imóvel social

Perguntas Frequentes

O que são imóveis HIS e HMP?

São habitações de interesse social e de mercado popular, construídas com incentivos municipais para atender população de renda mais baixa.

Por que o Airbnb está removendo esses anúncios?

Porque a prática de aluguel de curta temporada nesses imóveis foi proibida em São Paulo desde maio de 2025, após denúncias de fraudes.

Quantos imóveis serão removidos?

Ao todo, 1.625 anúncios, sendo 773 ativos e 852 já inativos na plataforma.

O que acontece com reservas já feitas?

A empresa não detalhou o procedimento para reservas existentes, mas a remoção dos anúncios pode levar a cancelamentos.

A prefeitura vai fiscalizar outras plataformas?

A fonte não informa sobre outras plataformas, mas a ação indica que o cruzamento de dados com o município tende a continuar.